Mis à jour le 20/12/2023
Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier.
Réalisé par un professionnel certifié, il informe sur l'efficacité énergétique d’un logement et incite à la rénovation énergétique, notamment pour les logements mal classés. Les propriétés notées F ou G sont considérées comme très énergivores, souvent en raison d'une mauvaise isolation ou de systèmes de chauffage obsolètes.
Ces "passoires thermiques" ne sont pas seulement coûteuses à entretenir mais ont également un impact environnemental considérable.
Comprendre le nouveau DPE
Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été introduit pour rendre les estimations de consommation énergétique des logements plus accessibles et compréhensibles pour tous les acteurs immobiliers.
Le changement le plus significatif concerne le système d'étiquetage énergétique, qui comprend désormais une double notation : une pour la consommation d'énergie primaire et une autre pour les émissions de gaz à effet de serre.
La note finale sera déterminée par le moins bon de ces deux résultats.
Nouveaux doubles-seuils des étiquettes de performance énergétique
Les impacts du nouveau DPE
Le calendrier d’interdiction de location des logements les plus énergivores est le suivant :
- 2025 : fin des locations des logements classés G ;
- 2028 : fin des locations des logements classés F ;
- 2034 : fin des locations des logements classés E.
Plus de 5 millions de logements F et G en résidences principales sont concernés.
Pour être en mesure de relouer leurs biens, les propriétaires des logements visés devront engager des travaux de rénovation énergétique progressifs visant à améliorer leur classe énergétique.
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